Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 12

3723BJ Bilthoven

190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.398
+4,1%
[ € 1.005.310 – € 1.279.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.106.640[ € 1.051.308 – € 1.161.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.312[ € 1.119.643 – € 1.237.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 12 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.398 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,3%
+€ 44.50812 maanden +4,1%
+€ 1.97412 mnd vs. NL +0,2%
Rembrandtlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.398 voor Rembrandtlaan 12 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 12 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.312. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.398.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 12
€ 1.179.312[ € 1.119.643 – € 1.237.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.090−€ 14.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.048+€ 25.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 12 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.106.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 12
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 1.106.640[ € 1.051.308 – € 1.161.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.179.312, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.106.640 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.398+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.312+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.278+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.106.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 12 in Bilthoven bedragen € 5.765 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.587
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.011.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.312
Verwachte vraagprijs€ 1.106.640
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.398 duidelijk in het hogere segment van De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 12 in Bilthoven.

Wat is Rembrandtlaan 12 in Bilthoven waard?
Rembrandtlaan 12 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.398 (bandbreedte € 1.005.310 – € 1.279.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 12 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 12 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.106.640 (bandbreedte € 1.051.308 – € 1.161.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 12 in Bilthoven?
Voor Rembrandtlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.179.312 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 12 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 12 in Bilthoven bedragen € 5.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.587 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 12 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 12 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 44.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 12 ligt rond € 1.142.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.