Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 28

3723BJ Bilthoven

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.973
+4,1%
[ € 1.088.536 – € 1.385.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.198.298[ € 1.138.383 – € 1.258.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.276.896[ € 1.212.378 – € 1.339.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 28 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.973 (€ 5.547 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds september +0,3%
+€ 48.19312 maanden +4,1%
+€ 2.13812 mnd vs. NL +0,2%
Rembrandtlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.973 voor Rembrandtlaan 28 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 28 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.276.896. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.973.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 28
€ 1.276.896[ € 1.212.378 – € 1.339.997 ]
Verkoper houdt over€ 1.261.600−€ 15.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.304.584+€ 27.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.276.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.261.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 28 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.198.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 28
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 1.198.298[ € 1.138.383 – € 1.258.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.276.896, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.198.298 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.973+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.276.896+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.340.741+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 28 in Bilthoven bedragen € 6.242 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.049
OZB€ 86
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.177.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.973
Verwachte verkoopprijs€ 1.276.896
Verwachte vraagprijs€ 1.198.298
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.973 duidelijk in het hogere segment van De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Bilthoven.

Wat is Rembrandtlaan 28 in Bilthoven waard?
Rembrandtlaan 28 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.973 (bandbreedte € 1.088.536 – € 1.385.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 28 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 28 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.198.298 (bandbreedte € 1.138.383 – € 1.258.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 28 in Bilthoven?
Voor Rembrandtlaan 28 adviseren wij een bod van € 1.276.896 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Bilthoven bedragen € 6.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.049 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 28 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 28 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 48.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 28 ligt rond € 1.236.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.