Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurillardlaan 6A

3723DM Bilthoven

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.526.043
+4,1%
[ € 1.342.918 – € 1.709.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.478.115[ € 1.404.209 – € 1.552.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.575.525[ € 1.495.483 – € 1.652.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurillardlaan 6A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.526.043 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.045Sinds september +0,3%
+€ 59.45512 maanden +4,1%
+€ 2.63812 mnd vs. NL +0,2%
Laurillardlaan 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.526.043 voor Laurillardlaan 6A in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurillardlaan 6A in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.575.525. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.526.043.

Verwachte verkoopprijs Laurillardlaan 6A
€ 1.575.525[ € 1.495.483 – € 1.652.902 ]
Verkoper houdt over€ 1.556.944−€ 18.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.609.186+€ 33.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.575.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.556.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurillardlaan 6A in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.478.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Laurillardlaan 6A
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.478.115[ € 1.404.209 – € 1.552.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurillardlaan 6A adviseren wij in een bod van € 1.575.525, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.478.115 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.526.043+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.575.525+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.654.301+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurillardlaan 6A zal in bij een vraagprijs van € 1.478.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurillardlaan 6A in Bilthoven bedragen € 7.685 per maand bij een woningwaarde van € 1.526.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.463
OZB€ 106
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.686.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurillardlaan 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.526.043
Verwachte verkoopprijs€ 1.575.525
Verwachte vraagprijs€ 1.478.115
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 83, 3723JC Bilthoven
Sweelincklaan 83
1962 · 227 m²
€ 1.668.111
Straatbeeld van Van der Helstlaan 29, 3723EV Bilthoven
Van der Helstlaan 29
1976 · 287 m²
€ 1.375.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.526.043 ligt Laurillardlaan 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurillardlaan 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurillardlaan 6A in Bilthoven.

Wat is Laurillardlaan 6A in Bilthoven waard?
Laurillardlaan 6A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.526.043 (bandbreedte € 1.342.918 – € 1.709.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurillardlaan 6A in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Laurillardlaan 6A in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.478.115 (bandbreedte € 1.404.209 – € 1.552.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurillardlaan 6A in Bilthoven?
Voor Laurillardlaan 6A adviseren wij een bod van € 1.575.525 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurillardlaan 6A in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laurillardlaan 6A in Bilthoven bedragen € 7.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.526.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.463 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurillardlaan 6A in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurillardlaan 6A in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 59.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurillardlaan 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Laurillardlaan 6A ligt rond € 1.526.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurillardlaan 6A?
Huishoudens in de buurt van Laurillardlaan 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.