Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweerslaan 38

3723HP Bilthoven

290 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.431.575
+4,1%
[ € 1.259.786 – € 1.603.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.387.622[ € 1.318.241 – € 1.457.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.476.920[ € 1.401.290 – € 1.548.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweerslaan 38 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.431.575 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +0,3%
+€ 55.77512 maanden +4,1%
+€ 2.47512 mnd vs. NL +0,2%
Zweerslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.431.575 voor Zweerslaan 38 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweerslaan 38 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.476.920. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.431.575.

Verwachte verkoopprijs Zweerslaan 38
€ 1.476.920[ € 1.401.290 – € 1.548.794 ]
Verkoper houdt over€ 1.459.424−€ 17.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.508.608+€ 31.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.476.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.459.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweerslaan 38 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.387.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Zweerslaan 38
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.387.622[ € 1.318.241 – € 1.457.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweerslaan 38 adviseren wij in een bod van € 1.476.920, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.387.622 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.431.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.476.920+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.550.766+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweerslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.387.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweerslaan 38 in Bilthoven bedragen € 7.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.431.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.001
OZB€ 99
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.520.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweerslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.431.575
Verwachte verkoopprijs€ 1.476.920
Verwachte vraagprijs€ 1.387.622
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijklaan 28, 3723DC Bilthoven
Bilderdijklaan 28
1950 · 257 m²
€ 1.877.642
Straatbeeld van Wagnerlaan 22, 3723JV Bilthoven
Wagnerlaan 22
1930 · 226 m²
€ 1.611.932
Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.431.575 ligt Zweerslaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zweerslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweerslaan 38 in Bilthoven.

Wat is Zweerslaan 38 in Bilthoven waard?
Zweerslaan 38 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.431.575 (bandbreedte € 1.259.786 – € 1.603.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweerslaan 38 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Zweerslaan 38 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.387.622 (bandbreedte € 1.318.241 – € 1.457.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweerslaan 38 in Bilthoven?
Voor Zweerslaan 38 adviseren wij een bod van € 1.476.920 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweerslaan 38 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zweerslaan 38 in Bilthoven bedragen € 7.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.431.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.001 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweerslaan 38 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweerslaan 38 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 55.775) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweerslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Zweerslaan 38 ligt rond € 1.431.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweerslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Zweerslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.