Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Peeterslaan 21

3723PK Bilthoven

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.081
+3,1%
[ € 319.511 – € 406.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.715[ € 360.430 – € 398.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.081 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds mei +0,3%
+€ 11.04912 maanden +3,1%
€ -3.87912 mnd vs. NL -1,1%
Clara Peeterslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.081 voor Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.715. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.081.

Verwachte verkoopprijs Clara Peeterslaan 21
€ 377.715[ € 360.430 – € 398.370 ]
Verkoper houdt over€ 372.310−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.419+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.310

Wat is de vraagprijs?

Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Vraagprijs Clara Peeterslaan 21
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 595.111[ € 325.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Peeterslaan 21 adviseren wij in een bod van € 377.715, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.081+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.715+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.601+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Peeterslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 363.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Peeterslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.081
Verwachte verkoopprijs€ 377.715
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (33%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 547.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.081 is Clara Peeterslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in De Leijen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clara Peeterslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven.

Wat is Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven waard?
Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.081 (bandbreedte € 319.511 – € 406.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de vraagprijs van Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven?
Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven?
Voor Clara Peeterslaan 21 adviseren wij een bod van € 377.715 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Peeterslaan 21 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Peeterslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Clara Peeterslaan 21 ligt rond € 363.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Peeterslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Clara Peeterslaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.