Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelia de Rijcklaan 9

3723PM Bilthoven

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.088
+4,1%
[ € 411.037 – € 523.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.539[ € 427.062 – € 472.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.322[ € 460.373 – € 508.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.088 (€ 6.312 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,3%
+€ 18.19812 maanden +4,1%
+€ 80712 mnd vs. NL +0,2%
Cornelia de Rijcklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.088 voor Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.322. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.088.

Verwachte verkoopprijs Cornelia de Rijcklaan 9
€ 485.322[ € 460.373 – € 508.833 ]
Verkoper houdt over€ 478.733−€ 6.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.178+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.075 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelia de Rijcklaan 9
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 449.539[ € 427.062 – € 472.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.075[ € 5.771 – € 6.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelia de Rijcklaan 9 adviseren wij in een bod van € 485.322, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.539 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.088+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.322+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.588+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelia de Rijcklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 467.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelia de Rijcklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.088
Verwachte verkoopprijs€ 485.322
Verwachte vraagprijs€ 449.539
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 23, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 23
1986 · 62 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 25, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 25
1986 · 62 m²
€ 311.146
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.088 is Cornelia de Rijcklaan 9 een van de meer betaalbare woningen in De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelia de Rijcklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven.

Wat is Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven waard?
Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.088 (bandbreedte € 411.037 – € 523.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven is in oktober 2026 € 449.539 (bandbreedte € 427.062 – € 472.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven?
Voor Cornelia de Rijcklaan 9 adviseren wij een bod van € 485.322 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelia de Rijcklaan 9 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelia de Rijcklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Cornelia de Rijcklaan 9 ligt rond € 467.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelia de Rijcklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Cornelia de Rijcklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.