Huiswaardemeter
Straatbeeld van Perenlaan 20, 3723VJ Bilthoven

Woningwaarde Perenlaan 20

3723VJ Bilthoven

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.298
+4,1%
[ € 544.102 – € 692.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.918[ € 609.330 – € 673.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Perenlaan 20 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.298 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,3%
+€ 24.08912 maanden +4,1%
+€ 1.06912 mnd vs. NL +0,2%
Perenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.298 voor Perenlaan 20 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perenlaan 20 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.918. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 618.298.

Verwachte verkoopprijs Perenlaan 20
€ 638.918[ € 609.330 – € 673.470 ]
Verkoper houdt over€ 630.640−€ 8.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.846+€ 14.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perenlaan 20 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Perenlaan 20
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 638.918, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.918+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.864+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perenlaan 20 in Bilthoven bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 618.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.298
Verwachte verkoopprijs€ 638.918
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Levina Teerlinglaan 9, 3723PE Bilthoven
Levina Teerlinglaan 9
1986 · 118 m²
€ 625.575
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Pieter Noorwitskwartier 5, 3723AP Bilthoven
Pieter Noorwitskwartier 5
1972 · 117 m²
€ 550.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.298 zit Perenlaan 20 in het middensegment van De Leijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Perenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perenlaan 20 in Bilthoven.

Wat is Perenlaan 20 in Bilthoven waard?
Perenlaan 20 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.298 (bandbreedte € 544.102 – € 692.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perenlaan 20 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Perenlaan 20 in Bilthoven is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Perenlaan 20 in Bilthoven?
Voor Perenlaan 20 adviseren wij een bod van € 638.918 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perenlaan 20 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Perenlaan 20 in Bilthoven bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perenlaan 20 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perenlaan 20 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Perenlaan 20 ligt rond € 618.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Perenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.