Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Memlinglaan 79

3723WJ Bilthoven

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.661
+4,1%
[ € 372.822 – € 474.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.592[ € 387.212 – € 427.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.364[ € 417.802 – € 461.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.661 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,3%
+€ 16.50612 maanden +4,1%
+€ 73212 mnd vs. NL +0,2%
Hans Memlinglaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.661 voor Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.364. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.661.

Verwachte verkoopprijs Hans Memlinglaan 79
€ 440.364[ € 417.802 – € 461.782 ]
Verkoper houdt over€ 434.270−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.321+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Memlinglaan 79
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 407.592[ € 387.212 – € 427.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Memlinglaan 79 adviseren wij in een bod van € 440.364, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.592 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.661+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.364+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.382+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Memlinglaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 407.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 423.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Memlinglaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.661
Verwachte verkoopprijs€ 440.364
Verwachte vraagprijs€ 407.592
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 23, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 23
1986 · 62 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 25, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 25
1986 · 62 m²
€ 311.146
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.661 is Hans Memlinglaan 79 een van de meer betaalbare woningen in De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hans Memlinglaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven.

Wat is Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven waard?
Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.661 (bandbreedte € 372.822 – € 474.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven is in oktober 2026 € 407.592 (bandbreedte € 387.212 – € 427.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven?
Voor Hans Memlinglaan 79 adviseren wij een bod van € 440.364 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Memlinglaan 79 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Memlinglaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Hans Memlinglaan 79 ligt rond € 423.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Memlinglaan 79?
Huishoudens in de buurt van Hans Memlinglaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.