Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 19

3723XD Bilthoven

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.824
+4,1%
[ € 292.005 – € 371.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.656[ € 302.723 – € 334.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.537[ € 327.849 – € 362.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 19 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.824 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,3%
+€ 12.92812 maanden +4,1%
+€ 57412 mnd vs. NL +0,2%
Iepenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.824 voor Iepenlaan 19 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 19 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.537. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.824.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 19
€ 345.537[ € 327.849 – € 362.360 ]
Verkoper houdt over€ 340.486−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.598+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 19 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 19
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 318.656[ € 302.723 – € 334.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 345.537, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.656 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.824+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.537+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.814+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 318.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 19 in Bilthoven bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 331.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.824
Verwachte verkoopprijs€ 345.537
Verwachte vraagprijs€ 318.656
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 23, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 23
1986 · 62 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 25, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 25
1986 · 62 m²
€ 311.146
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.824 is Iepenlaan 19 een van de meer betaalbare woningen in De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 19 in Bilthoven.

Wat is Iepenlaan 19 in Bilthoven waard?
Iepenlaan 19 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.824 (bandbreedte € 292.005 – € 371.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 19 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 19 in Bilthoven is in oktober 2026 € 318.656 (bandbreedte € 302.723 – € 334.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 19 in Bilthoven?
Voor Iepenlaan 19 adviseren wij een bod van € 345.537 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 19 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 19 in Bilthoven bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 19 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 19 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.928) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 19 ligt rond € 331.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.