Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sparrenlaan 10, 3723XM Bilthoven

Woningwaarde Sparrenlaan 10

3723XM Bilthoven

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.426
+3,4%
[ € 944.615 – € 1.202.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.444[ € 988.422 – € 1.092.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.454[ € 1.050.693 – € 1.161.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 10 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.426 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds juli +0,3%
+€ 35.06312 maanden +3,4%
€ -1.61212 mnd vs. NL -0,2%
Sparrenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.426 voor Sparrenlaan 10 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 10 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.454. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.426.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 10
€ 1.107.454[ € 1.050.693 – € 1.161.291 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.022−€ 13.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.753+€ 24.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 10 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 10
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 1.040.444[ € 988.422 – € 1.092.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 835.000[ € 575.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.107.454, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.444 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.426+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.454+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.827+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 10 in Bilthoven bedragen € 5.424 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.249
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.426
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.454
Verwachte vraagprijs€ 1.040.444
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Hugo van der Goeslaan 23, 3723WL Bilthoven
Hugo van der Goeslaan 23
1986 · 62 m²
€ 337.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.426 duidelijk in het hogere segment van De Leijen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 10 in Bilthoven.

Wat is Sparrenlaan 10 in Bilthoven waard?
Sparrenlaan 10 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.426 (bandbreedte € 944.615 – € 1.202.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 10 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 10 in Bilthoven is in augustus 2026 € 1.040.444 (bandbreedte € 988.422 – € 1.092.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 10 in Bilthoven?
Voor Sparrenlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.107.454 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 10 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 10 in Bilthoven bedragen € 5.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.249 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 10 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 10 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 35.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 10 ligt rond € 1.073.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.