Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heukelomlaan 168

3723ZL Bilthoven

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.626
+4,1%
[ € 355.191 – € 452.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.331[ € 368.914 – € 407.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.524[ € 398.058 – € 439.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.626 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,3%
+€ 15.72512 maanden +4,1%
+€ 69712 mnd vs. NL +0,2%
Van Heukelomlaan 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.626 voor Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.524. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.626.

Verwachte verkoopprijs Van Heukelomlaan 168
€ 419.524[ € 398.058 – € 439.960 ]
Verkoper houdt over€ 413.659−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.064+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heukelomlaan 168
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 388.331[ € 368.914 – € 407.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.919 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heukelomlaan 168 adviseren wij in een bod van € 419.524, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 388.331 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.626+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.524+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.500+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heukelomlaan 168 zal in bij een vraagprijs van € 388.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heukelomlaan 168

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.626
Verwachte verkoopprijs€ 419.524
Verwachte vraagprijs€ 388.331
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.626 is Van Heukelomlaan 168 een van de meer betaalbare woningen in De Leijen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Heukelomlaan 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven.

Wat is Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven waard?
Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.626 (bandbreedte € 355.191 – € 452.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven is in oktober 2026 € 388.331 (bandbreedte € 368.914 – € 407.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven?
Voor Van Heukelomlaan 168 adviseren wij een bod van € 419.524 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heukelomlaan 168 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heukelomlaan 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Van Heukelomlaan 168 ligt rond € 403.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heukelomlaan 168?
Huishoudens in de buurt van Van Heukelomlaan 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.