Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemmemastrjitte 7

9044MX Bitgum

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.457
+5,8%
[ € 167.602 – € 213.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.877[ € 176.583 – € 195.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.149[ € 185.236 – € 204.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemmemastrjitte 7 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.457 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,5%
+€ 10.47212 maanden +5,8%
+€ 3.49912 mnd vs. NL +1,9%
Hemmemastrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.457 voor Hemmemastrjitte 7 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemmemastrjitte 7 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.457.

Verwachte verkoopprijs Hemmemastrjitte 7
€ 195.149[ € 185.236 – € 204.734 ]
Verkoper houdt over€ 191.752−€ 3.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.202+€ 6.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemmemastrjitte 7 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Hemmemastrjitte 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 185.877[ € 176.583 – € 195.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemmemastrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 195.149, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.877 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.149+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.906+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemmemastrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 185.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemmemastrjitte 7 in Bitgum bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 190.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemmemastrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.457
Verwachte verkoopprijs€ 195.149
Verwachte vraagprijs€ 185.877
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenbergstrjitte 12B, 9044NB Bitgum
Schwartzenbergstrjitte 12B
1969 · 105 m²
€ 237.550
Straatbeeld van De Tolve 21, 9044NP Bitgum
De Tolve 21
1982 · 132 m²
€ 356.391
Straatbeeld van Alddyk 8, 9044MN Bitgum
Alddyk 8
1960 · 179 m²
€ 417.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.457 is Hemmemastrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Bitgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hemmemastrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemmemastrjitte 7 in Bitgum.

Wat is Hemmemastrjitte 7 in Bitgum waard?
Hemmemastrjitte 7 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.457 (bandbreedte € 167.602 – € 213.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemmemastrjitte 7 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Hemmemastrjitte 7 in Bitgum is in oktober 2026 € 185.877 (bandbreedte € 176.583 – € 195.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemmemastrjitte 7 in Bitgum?
Voor Hemmemastrjitte 7 adviseren wij een bod van € 195.149 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemmemastrjitte 7 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Hemmemastrjitte 7 in Bitgum bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemmemastrjitte 7 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemmemastrjitte 7 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemmemastrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hemmemastrjitte 7 ligt rond € 190.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemmemastrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Hemmemastrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.