Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwartzenbergstrjitte 7

9044NA Bitgum

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.352
+5,8%
[ € 247.590 – € 315.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.312[ € 261.546 – € 289.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.524[ € 273.054 – € 301.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.352 (€ 1.827 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,5%
+€ 15.46912 maanden +5,8%
+€ 5.16812 mnd vs. NL +1,9%
Schwartzenbergstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.352 voor Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.524. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.352.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenbergstrjitte 7
€ 287.524[ € 273.054 – € 301.797 ]
Verkoper houdt over€ 283.111−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.424+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.788 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenbergstrjitte 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 275.312[ € 261.546 – € 289.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.788[ € 1.698 – € 1.877 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenbergstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 287.524, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.312 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.352+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.524+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.900+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenbergstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 275.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 281.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenbergstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.352
Verwachte verkoopprijs€ 287.524
Verwachte vraagprijs€ 275.312
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tolve 21, 9044NP Bitgum
De Tolve 21
1982 · 132 m²
€ 356.391
Straatbeeld van Schwartzenbergstrjitte 12B, 9044NB Bitgum
Schwartzenbergstrjitte 12B
1969 · 105 m²
€ 237.550
Straatbeeld van Alddyk 8, 9044MN Bitgum
Alddyk 8
1960 · 179 m²
€ 417.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schwartzenbergstrjitte 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitgum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schwartzenbergstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum.

Wat is Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum waard?
Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.352 (bandbreedte € 247.590 – € 315.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum is in oktober 2026 € 275.312 (bandbreedte € 261.546 – € 289.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum?
Voor Schwartzenbergstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 287.524 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenbergstrjitte 7 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenbergstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenbergstrjitte 7 ligt rond € 281.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenbergstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenbergstrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.