Huiswaardemeter

Woningwaarde Feartswâl 17

9044NC Bitgum

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.648
+5,8%
[ € 227.610 – € 289.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.207[ € 240.547 – € 265.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.206[ € 250.891 – € 277.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Feartswâl 17 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.648 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,5%
+€ 14.22112 maanden +5,8%
+€ 4.75212 mnd vs. NL +1,9%
Feartswâl 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.648 voor Feartswâl 17 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feartswâl 17 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.206. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.648.

Verwachte verkoopprijs Feartswâl 17
€ 264.206[ € 250.891 – € 277.299 ]
Verkoper houdt over€ 260.050−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.640+€ 7.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feartswâl 17 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Feartswâl 17
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 253.207[ € 240.547 – € 265.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.909 – € 2.110 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feartswâl 17 adviseren wij in een bod van € 264.206, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.207 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.648+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.206+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.416+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feartswâl 17 zal in bij een vraagprijs van € 253.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feartswâl 17 in Bitgum bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 258.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feartswâl 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.648
Verwachte verkoopprijs€ 264.206
Verwachte vraagprijs€ 253.207
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tolve 21, 9044NP Bitgum
De Tolve 21
1982 · 132 m²
€ 356.391
Straatbeeld van Schwartzenbergstrjitte 12B, 9044NB Bitgum
Schwartzenbergstrjitte 12B
1969 · 105 m²
€ 237.550
Straatbeeld van Alddyk 8, 9044MN Bitgum
Alddyk 8
1960 · 179 m²
€ 417.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.648 is Feartswâl 17 een van de meer betaalbare woningen in Bitgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Feartswâl 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feartswâl 17 in Bitgum.

Wat is Feartswâl 17 in Bitgum waard?
Feartswâl 17 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.648 (bandbreedte € 227.610 – € 289.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feartswâl 17 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Feartswâl 17 in Bitgum is in oktober 2026 € 253.207 (bandbreedte € 240.547 – € 265.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Feartswâl 17 in Bitgum?
Voor Feartswâl 17 adviseren wij een bod van € 264.206 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feartswâl 17 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Feartswâl 17 in Bitgum bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feartswâl 17 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feartswâl 17 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feartswâl 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Feartswâl 17 ligt rond € 258.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feartswâl 17?
Huishoudens in de buurt van Feartswâl 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.