Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniastrjitte 21

9044ND Bitgum

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.292
+5,8%
[ € 214.097 – € 272.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.416[ € 225.545 – € 249.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.313[ € 236.822 – € 261.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniastrjitte 21 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.292 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,5%
+€ 13.37712 maanden +5,8%
+€ 4.47012 mnd vs. NL +1,9%
Doniastrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.292 voor Doniastrjitte 21 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniastrjitte 21 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.292.

Verwachte verkoopprijs Doniastrjitte 21
€ 249.313[ € 236.822 – € 261.751 ]
Verkoper houdt over€ 245.321−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.449+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniastrjitte 21 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Doniastrjitte 21
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 237.416[ € 225.545 – € 249.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniastrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 249.313, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.416 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.292+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.313+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.779+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniastrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 237.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniastrjitte 21 in Bitgum bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 243.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniastrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.292
Verwachte verkoopprijs€ 249.313
Verwachte vraagprijs€ 237.416
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenbergstrjitte 12B, 9044NB Bitgum
Schwartzenbergstrjitte 12B
1969 · 105 m²
€ 237.550
Straatbeeld van De Tolve 21, 9044NP Bitgum
De Tolve 21
1982 · 132 m²
€ 356.391
Straatbeeld van Alddyk 8, 9044MN Bitgum
Alddyk 8
1960 · 179 m²
€ 417.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.292 is Doniastrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in Bitgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doniastrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniastrjitte 21 in Bitgum.

Wat is Doniastrjitte 21 in Bitgum waard?
Doniastrjitte 21 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.292 (bandbreedte € 214.097 – € 272.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniastrjitte 21 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van Doniastrjitte 21 in Bitgum is in oktober 2026 € 237.416 (bandbreedte € 225.545 – € 249.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniastrjitte 21 in Bitgum?
Voor Doniastrjitte 21 adviseren wij een bod van € 249.313 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniastrjitte 21 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van Doniastrjitte 21 in Bitgum bedragen € 1.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniastrjitte 21 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniastrjitte 21 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniastrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Doniastrjitte 21 ligt rond € 243.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniastrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Doniastrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.