Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 12

9044NN Bitgum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.553
+5,8%
[ € 201.127 – € 255.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.191[ € 212.031 – € 234.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.044[ € 222.208 – € 245.600 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 12 in Bitgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.553 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,5%
+€ 12.56612 maanden +5,8%
+€ 4.19812 mnd vs. NL +1,9%
De Kamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.553 voor De Kamp 12 in Bitgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 12 in Bitgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.044. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.553.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 12
€ 234.044[ € 222.208 – € 245.600 ]
Verkoper houdt over€ 230.220−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.875+€ 6.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 12 in Bitgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 223.191[ € 212.031 – € 234.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 12 adviseren wij in een bod van € 234.044, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.191 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.044+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.746+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 223.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 12 in Bitgum bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 228.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.553
Verwachte verkoopprijs€ 234.044
Verwachte vraagprijs€ 223.191
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgum→
PlaatsBitgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bitgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schwartzenbergstrjitte 12B, 9044NB Bitgum
Schwartzenbergstrjitte 12B
1969 · 105 m²
€ 237.550
Straatbeeld van De Tolve 21, 9044NP Bitgum
De Tolve 21
1982 · 132 m²
€ 356.391
Straatbeeld van Alddyk 8, 9044MN Bitgum
Alddyk 8
1960 · 179 m²
€ 417.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.553 is De Kamp 12 een van de meer betaalbare woningen in Bitgum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 12 in Bitgum.

Wat is De Kamp 12 in Bitgum waard?
De Kamp 12 in Bitgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.553 (bandbreedte € 201.127 – € 255.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 12 in Bitgum?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 12 in Bitgum is in oktober 2026 € 223.191 (bandbreedte € 212.031 – € 234.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 12 in Bitgum?
Voor De Kamp 12 adviseren wij een bod van € 234.044 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 12 in Bitgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 12 in Bitgum bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 12 in Bitgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 12 in Bitgum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 12 ligt rond € 228.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 12?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.