Huiswaardemeter

Woningwaarde JH van Aismawei 24

9045PJ Bitgummole

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.355
+5,8%
[ € 376.072 – € 478.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.083[ € 398.129 – € 440.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.790[ € 413.656 – € 457.198 ]

Wat is mijn huis waard?

JH van Aismawei 24 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.355 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,5%
+€ 23.49712 maanden +5,8%
+€ 7.85112 mnd vs. NL +1,9%
JH van Aismawei 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.355 voor JH van Aismawei 24 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

JH van Aismawei 24 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.790. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.355.

Verwachte verkoopprijs JH van Aismawei 24
€ 435.790[ € 413.656 – € 457.198 ]
Verkoper houdt over€ 429.746−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.656+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

JH van Aismawei 24 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs JH van Aismawei 24
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 419.083[ € 398.129 – € 440.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor JH van Aismawei 24 adviseren wij in een bod van € 435.790, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.083 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.355+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.790+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.580+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

JH van Aismawei 24 zal in bij een vraagprijs van € 419.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor JH van Aismawei 24 in Bitgummole bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 427.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over JH van Aismawei 24

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.355
Verwachte verkoopprijs€ 435.790
Verwachte vraagprijs€ 419.083
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van JH van Aismawei 54, 9045PK Bitgummole
JH van Aismawei 54
1900 · 123 m²
€ 299.643
Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van Dyksterhuzen 7, 9045TT Bitgummole
Dyksterhuzen 7
1909 · 98 m²
€ 332.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

JH van Aismawei 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.355 duidelijk in het hogere segment van Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over JH van Aismawei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van JH van Aismawei 24 in Bitgummole.

Wat is JH van Aismawei 24 in Bitgummole waard?
JH van Aismawei 24 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.355 (bandbreedte € 376.072 – € 478.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van JH van Aismawei 24 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van JH van Aismawei 24 in Bitgummole is in oktober 2026 € 419.083 (bandbreedte € 398.129 – € 440.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op JH van Aismawei 24 in Bitgummole?
Voor JH van Aismawei 24 adviseren wij een bod van € 435.790 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van JH van Aismawei 24 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van JH van Aismawei 24 in Bitgummole bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van JH van Aismawei 24 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van JH van Aismawei 24 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van JH van Aismawei 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van JH van Aismawei 24 ligt rond € 427.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van JH van Aismawei 24?
Huishoudens in de buurt van JH van Aismawei 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.