Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytsedyk 47

9045PN Bitgummole

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.037
+5,8%
[ € 278.993 – € 355.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.140[ € 294.633 – € 325.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.087[ € 307.597 – € 339.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytsedyk 47 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.037 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.43112 maanden +5,8%
+€ 5.82412 mnd vs. NL +1,9%
Lytsedyk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.037 voor Lytsedyk 47 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytsedyk 47 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.087. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.037.

Verwachte verkoopprijs Lytsedyk 47
€ 324.087[ € 307.597 – € 339.975 ]
Verkoper houdt over€ 319.272−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.719+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytsedyk 47 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Lytsedyk 47
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 310.140[ € 294.633 – € 325.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytsedyk 47 adviseren wij in een bod van € 324.087, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.140 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.037+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.087+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.291+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytsedyk 47 zal in bij een vraagprijs van € 310.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytsedyk 47 in Bitgummole bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 317.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytsedyk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.037
Verwachte verkoopprijs€ 324.087
Verwachte vraagprijs€ 310.140
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van JH van Aismawei 54, 9045PK Bitgummole
JH van Aismawei 54
1900 · 123 m²
€ 299.643
Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van Langestraat 10, 9045PB Bitgummole
Langestraat 10
1932 · 206 m²
€ 432.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytsedyk 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitgummole willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lytsedyk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytsedyk 47 in Bitgummole.

Wat is Lytsedyk 47 in Bitgummole waard?
Lytsedyk 47 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.037 (bandbreedte € 278.993 – € 355.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytsedyk 47 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Lytsedyk 47 in Bitgummole is in oktober 2026 € 310.140 (bandbreedte € 294.633 – € 325.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytsedyk 47 in Bitgummole?
Voor Lytsedyk 47 adviseren wij een bod van € 324.087 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytsedyk 47 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Lytsedyk 47 in Bitgummole bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytsedyk 47 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytsedyk 47 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytsedyk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Lytsedyk 47 ligt rond € 317.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytsedyk 47?
Huishoudens in de buurt van Lytsedyk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.