Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkemabuorren 5

9045PS Bitgummole

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.819
+5,8%
[ € 292.881 – € 372.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.647[ € 309.365 – € 341.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.149[ € 322.977 – € 356.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkemabuorren 5 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.819 (€ 1.724 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,5%
+€ 18.29912 maanden +5,8%
+€ 6.11412 mnd vs. NL +1,9%
Sikkemabuorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.819 voor Sikkemabuorren 5 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkemabuorren 5 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.819.

Verwachte verkoopprijs Sikkemabuorren 5
€ 340.149[ € 322.977 – € 356.974 ]
Verkoper houdt over€ 335.157−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.102+€ 8.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkemabuorren 5 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.687 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkemabuorren 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 325.647[ € 309.365 – € 341.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.687[ € 1.603 – € 1.772 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkemabuorren 5 adviseren wij in een bod van € 340.149, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.647 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.819+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.149+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.156+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkemabuorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkemabuorren 5 in Bitgummole bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 332.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkemabuorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.819
Verwachte verkoopprijs€ 340.149
Verwachte vraagprijs€ 325.647
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 10, 9045PB Bitgummole
Langestraat 10
1932 · 206 m²
€ 432.900
Straatbeeld van JH van Aismawei 54, 9045PK Bitgummole
JH van Aismawei 54
1900 · 123 m²
€ 299.643
Straatbeeld van Dyksterhuzen 7, 9045TT Bitgummole
Dyksterhuzen 7
1909 · 98 m²
€ 332.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sikkemabuorren 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitgummole willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sikkemabuorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkemabuorren 5 in Bitgummole.

Wat is Sikkemabuorren 5 in Bitgummole waard?
Sikkemabuorren 5 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.819 (bandbreedte € 292.881 – € 372.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkemabuorren 5 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Sikkemabuorren 5 in Bitgummole is in oktober 2026 € 325.647 (bandbreedte € 309.365 – € 341.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkemabuorren 5 in Bitgummole?
Voor Sikkemabuorren 5 adviseren wij een bod van € 340.149 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkemabuorren 5 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkemabuorren 5 in Bitgummole bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkemabuorren 5 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkemabuorren 5 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkemabuorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Sikkemabuorren 5 ligt rond € 332.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkemabuorren 5?
Huishoudens in de buurt van Sikkemabuorren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.