Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingelumerdyk 5

9045RC Bitgummole

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.486
+5,8%
[ € 243.308 – € 309.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.690[ € 257.156 – € 284.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.406[ € 268.214 – € 296.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingelumerdyk 5 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.486 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,5%
+€ 15.20212 maanden +5,8%
+€ 5.08012 mnd vs. NL +1,9%
Ingelumerdyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.486 voor Ingelumerdyk 5 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingelumerdyk 5 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.406. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.486.

Verwachte verkoopprijs Ingelumerdyk 5
€ 282.406[ € 268.214 – € 296.447 ]
Verkoper houdt over€ 278.050−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.204+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingelumerdyk 5 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Ingelumerdyk 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 270.690[ € 257.156 – € 284.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingelumerdyk 5 adviseren wij in een bod van € 282.406, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.690 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.486+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.406+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.526+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingelumerdyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 270.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingelumerdyk 5 in Bitgummole bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 276.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingelumerdyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.486
Verwachte verkoopprijs€ 282.406
Verwachte vraagprijs€ 270.690
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van JH van Aismawei 54, 9045PK Bitgummole
JH van Aismawei 54
1900 · 123 m²
€ 299.643
Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van Dyksterhuzen 7, 9045TT Bitgummole
Dyksterhuzen 7
1909 · 98 m²
€ 332.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.486 is Ingelumerdyk 5 een van de meer betaalbare woningen in Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ingelumerdyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingelumerdyk 5 in Bitgummole.

Wat is Ingelumerdyk 5 in Bitgummole waard?
Ingelumerdyk 5 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.486 (bandbreedte € 243.308 – € 309.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingelumerdyk 5 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Ingelumerdyk 5 in Bitgummole is in oktober 2026 € 270.690 (bandbreedte € 257.156 – € 284.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingelumerdyk 5 in Bitgummole?
Voor Ingelumerdyk 5 adviseren wij een bod van € 282.406 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingelumerdyk 5 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Ingelumerdyk 5 in Bitgummole bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingelumerdyk 5 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingelumerdyk 5 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingelumerdyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ingelumerdyk 5 ligt rond € 276.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingelumerdyk 5?
Huishoudens in de buurt van Ingelumerdyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.