Huiswaardemeter

Woningwaarde Dyksterhuzen 6

9045TT Bitgummole

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.147
+5,8%
[ € 186.689 – € 237.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.008[ € 196.658 – € 217.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.414[ € 206.491 – € 228.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Dyksterhuzen 6 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.147 (€ 1.829 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,5%
+€ 11.66412 maanden +5,8%
+€ 3.89712 mnd vs. NL +1,9%
Dyksterhuzen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.147 voor Dyksterhuzen 6 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dyksterhuzen 6 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.147.

Verwachte verkoopprijs Dyksterhuzen 6
€ 217.414[ € 206.491 – € 228.226 ]
Verkoper houdt over€ 213.772−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.912+€ 6.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dyksterhuzen 6 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Dyksterhuzen 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 207.008[ € 196.658 – € 217.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.695 – € 1.874 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dyksterhuzen 6 adviseren wij in een bod van € 217.414, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.008 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.147+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.414+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.285+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dyksterhuzen 6 zal in bij een vraagprijs van € 207.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dyksterhuzen 6 in Bitgummole bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 212.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dyksterhuzen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.147
Verwachte verkoopprijs€ 217.414
Verwachte vraagprijs€ 207.008
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Bitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bitgummole besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
C (22%)
D (11%)
F (11%)
G (56%)

Wonen in Buitengebied Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dyksterhuzen 7, 9045TT Bitgummole
Dyksterhuzen 7
1909 · 98 m²
€ 332.167
Straatbeeld van JH van Aismawei 54, 9045PK Bitgummole
JH van Aismawei 54
1900 · 123 m²
€ 299.643
Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.147 is Dyksterhuzen 6 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dyksterhuzen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dyksterhuzen 6 in Bitgummole.

Wat is Dyksterhuzen 6 in Bitgummole waard?
Dyksterhuzen 6 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.147 (bandbreedte € 186.689 – € 237.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dyksterhuzen 6 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Dyksterhuzen 6 in Bitgummole is in oktober 2026 € 207.008 (bandbreedte € 196.658 – € 217.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Dyksterhuzen 6 in Bitgummole?
Voor Dyksterhuzen 6 adviseren wij een bod van € 217.414 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dyksterhuzen 6 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Dyksterhuzen 6 in Bitgummole bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dyksterhuzen 6 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dyksterhuzen 6 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dyksterhuzen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bitgummole is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dyksterhuzen 6 ligt rond € 212.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dyksterhuzen 6?
Huishoudens in de buurt van Dyksterhuzen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bitgummole heeft 15% van de woningen zonnepanelen.