Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiekendief 69

9685AK Blauwestad

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.357
+10,6%
[ € 598.714 – € 762.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.512[ € 639.836 – € 707.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.271[ € 652.633 – € 721.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 69 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.357 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +0,8%
+€ 65.46112 maanden +10,6%
+€ 41.63912 mnd vs. NL +6,8%
Kiekendief 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.357 voor Kiekendief 69 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 69 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.271. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.357.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 69
€ 687.271[ € 652.633 – € 721.332 ]
Verkoper houdt over€ 678.461−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.166+€ 15.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendief 69 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.209 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendief 69
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 673.512[ € 639.836 – € 707.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.209[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 69 adviseren wij in een bod van € 687.271, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.512 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.357+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.271+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.635+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 69 zal in bij een vraagprijs van € 673.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 69 in Blauwestad bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 680.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 69

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.357
Verwachte verkoopprijs€ 687.271
Verwachte vraagprijs€ 673.512
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMeerland→
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerland besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (9%)
C (8%)
D (2%)
E (2%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Meerland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation40,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiekendief 63, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 63
2023 · 165 m²
€ 638.746
Straatbeeld van Kiekendief 51, 9685AK Blauwestad
Kiekendief 51
2026 · 219 m²
€ 744.930
Straatbeeld van Kievit 38, 9685CD Blauwestad
Kievit 38
2023 · 194 m²
€ 752.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.357 ligt Kiekendief 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerland. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 69 in Blauwestad.

Wat is Kiekendief 69 in Blauwestad waard?
Kiekendief 69 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.357 (bandbreedte € 598.714 – € 762.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendief 69 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Kiekendief 69 in Blauwestad is in oktober 2026 € 673.512 (bandbreedte € 639.836 – € 707.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 69 in Blauwestad?
Voor Kiekendief 69 adviseren wij een bod van € 687.271 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 69 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 69 in Blauwestad bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 69 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 69 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 65.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerland is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 69 ligt rond € 680.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 69?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.