Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 18

9685AN Blauwestad

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.724
+9,9%
[ € 381.677 – € 485.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.555[ € 416.180 – € 459.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 18 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.724 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds juli +0,8%
+€ 39.15212 maanden +9,9%
+€ 25.21612 mnd vs. NL +6,4%
Handelskade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.724 voor Handelskade 18 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 18 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.555. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.724.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 18
€ 440.555[ € 416.180 – € 459.988 ]
Verkoper houdt over€ 434.459−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.516+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.459

Wat is de vraagprijs?

Handelskade 18 in Blauwestad staat in te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Handelskade 18
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.477 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 532.063[ € 424.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 18 adviseren wij in een bod van € 440.555, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 424.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.724+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.555+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.583+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 18 zal in bij een vraagprijs van € 424.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 18 in Blauwestad bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 433.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.724
Verwachte verkoopprijs€ 440.555
Vraagprijs€ 424.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelskade 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Winschoten willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Handelskade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 18 in Blauwestad.

Wat is Handelskade 18 in Blauwestad waard?
Handelskade 18 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.724 (bandbreedte € 381.677 – € 485.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de vraagprijs van Handelskade 18 in Blauwestad?
Handelskade 18 in Blauwestad staat in augustus 2026 te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 18 in Blauwestad?
Voor Handelskade 18 adviseren wij een bod van € 440.555 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 18 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 18 in Blauwestad bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 18 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 18 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 18 ligt rond € 433.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 18?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.