Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwinger 12

9685AP Blauwestad

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.104
+9,7%
[ € 443.612 – € 564.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 493.500[ € 468.825 – € 518.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.042[ € 483.827 – € 534.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwinger 12 in Blauwestad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.104 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds mei +0,8%
+€ 44.42712 maanden +9,7%
+€ 24.93412 mnd vs. NL +5,4%
Dwinger 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.104 voor Dwinger 12 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwinger 12 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.042. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.104.

Verwachte verkoopprijs Dwinger 12
€ 512.042[ € 483.827 – € 534.757 ]
Verkoper houdt over€ 505.160−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.433+€ 12.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.160

Wat is de vraagprijs?

Dwinger 12 in Blauwestad staat in te koop voor € 493.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Vraagprijs Dwinger 12
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 493.500[ € 468.825 – € 518.175 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 553.857[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwinger 12 adviseren wij in een bod van € 512.042, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 493.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.104+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.042+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.644+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwinger 12 zal in bij een vraagprijs van € 493.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwinger 12 in Blauwestad bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 504.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwinger 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.104
Verwachte verkoopprijs€ 512.042
Vraagprijs€ 493.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 619.103
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 423.115
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 287.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.104 zit Dwinger 12 in het middensegment van Verspreide huizen Winschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwinger 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwinger 12 in Blauwestad.

Wat is Dwinger 12 in Blauwestad waard?
Dwinger 12 in Blauwestad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.104 (bandbreedte € 443.612 – € 564.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de vraagprijs van Dwinger 12 in Blauwestad?
Dwinger 12 in Blauwestad staat in juni 2026 te koop voor € 493.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwinger 12 in Blauwestad?
Voor Dwinger 12 adviseren wij een bod van € 512.042 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwinger 12 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Dwinger 12 in Blauwestad bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwinger 12 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwinger 12 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwinger 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dwinger 12 ligt rond € 504.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwinger 12?
Huishoudens in de buurt van Dwinger 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.