Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwinger 6

9685AP Blauwestad

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.114
+9,7%
[ € 404.020 – € 514.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.121[ € 440.752 – € 487.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwinger 6 in Blauwestad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.114 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds mei +0,8%
+€ 40.46212 maanden +9,7%
+€ 22.70912 mnd vs. NL +5,4%
Dwinger 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.114 voor Dwinger 6 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwinger 6 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.121. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.114.

Verwachte verkoopprijs Dwinger 6
€ 466.121[ € 440.752 – € 487.147 ]
Verkoper houdt over€ 459.744−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.593+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.744

Wat is de vraagprijs?

Dwinger 6 in Blauwestad staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Dwinger 6
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 553.857[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwinger 6 adviseren wij in een bod van € 466.121, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.114+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.121+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.427+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwinger 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwinger 6 in Blauwestad bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 459.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwinger 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.114
Verwachte verkoopprijs€ 466.121
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 619.103
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 287.164
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 423.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwinger 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Winschoten willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwinger 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwinger 6 in Blauwestad.

Wat is Dwinger 6 in Blauwestad waard?
Dwinger 6 in Blauwestad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.114 (bandbreedte € 404.020 – € 514.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de vraagprijs van Dwinger 6 in Blauwestad?
Dwinger 6 in Blauwestad staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwinger 6 in Blauwestad?
Voor Dwinger 6 adviseren wij een bod van € 466.121 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwinger 6 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Dwinger 6 in Blauwestad bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwinger 6 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwinger 6 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwinger 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dwinger 6 ligt rond € 459.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwinger 6?
Huishoudens in de buurt van Dwinger 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.