Huiswaardemeter

Woningwaarde Veste 3

9685AT Blauwestad

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.202
+9,9%
[ € 443.698 – € 564.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.143[ € 485.298 – € 536.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Veste 3 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.202 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.233Sinds juli +0,8%
+€ 45.51412 maanden +9,9%
+€ 29.31312 mnd vs. NL +6,4%
Veste 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.202 voor Veste 3 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veste 3 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.143. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.202.

Verwachte verkoopprijs Veste 3
€ 512.143[ € 485.298 – € 536.382 ]
Verkoper houdt over€ 505.259−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.536+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.259

Wat is de vraagprijs?

Veste 3 in Blauwestad staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Vraagprijs Veste 3
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 532.063[ € 424.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veste 3 adviseren wij in een bod van € 512.143, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.202+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.143+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.750+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veste 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veste 3 in Blauwestad bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 504.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veste 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.202
Verwachte verkoopprijs€ 512.143
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.202 zit Veste 3 in het middensegment van Verspreide huizen Winschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veste 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veste 3 in Blauwestad.

Wat is Veste 3 in Blauwestad waard?
Veste 3 in Blauwestad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.202 (bandbreedte € 443.698 – € 564.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de vraagprijs van Veste 3 in Blauwestad?
Veste 3 in Blauwestad staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Veste 3 in Blauwestad?
Voor Veste 3 adviseren wij een bod van € 512.143 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veste 3 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Veste 3 in Blauwestad bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veste 3 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veste 3 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 45.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veste 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Veste 3 ligt rond € 504.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veste 3?
Huishoudens in de buurt van Veste 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.