Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederssingel 25

9685AV Blauwestad

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.072
+10,6%
[ € 516.623 – € 657.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.232[ € 549.320 – € 607.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.047[ € 566.349 – € 625.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederssingel 25 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.072 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.928Sinds september +0,8%
+€ 56.48512 maanden +10,6%
+€ 35.92912 mnd vs. NL +6,8%
Rederssingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.072 voor Rederssingel 25 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederssingel 25 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.047. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.072.

Verwachte verkoopprijs Rederssingel 25
€ 596.047[ € 566.349 – € 625.965 ]
Verkoper houdt over€ 588.240−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.118+€ 14.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederssingel 25 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Rederssingel 25
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 578.232[ € 549.320 – € 607.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 590.400[ € 469.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederssingel 25 adviseren wij in een bod van € 596.047, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.232 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.072+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.047+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.849+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederssingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 578.232 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederssingel 25 in Blauwestad bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 587.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederssingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.072
Verwachte verkoopprijs€ 596.047
Verwachte vraagprijs€ 578.232
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederssingel 37, 9685AV Blauwestad
Rederssingel 37
2022 · 127 m²
€ 669.114
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.072 ligt Rederssingel 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Winschoten. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rederssingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederssingel 25 in Blauwestad.

Wat is Rederssingel 25 in Blauwestad waard?
Rederssingel 25 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.072 (bandbreedte € 516.623 – € 657.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederssingel 25 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Rederssingel 25 in Blauwestad is in oktober 2026 € 578.232 (bandbreedte € 549.320 – € 607.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederssingel 25 in Blauwestad?
Voor Rederssingel 25 adviseren wij een bod van € 596.047 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederssingel 25 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Rederssingel 25 in Blauwestad bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederssingel 25 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederssingel 25 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 56.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederssingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rederssingel 25 ligt rond € 587.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederssingel 25?
Huishoudens in de buurt van Rederssingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.