Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederssingel 7

9685AV Blauwestad

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.118
+10,6%
[ € 408.424 – € 519.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.736[ € 433.899 – € 479.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.619[ € 447.784 – € 494.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederssingel 7 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.118 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.896Sinds september +0,8%
+€ 44.65512 maanden +10,6%
+€ 28.40412 mnd vs. NL +6,8%
Rederssingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.118 voor Rederssingel 7 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederssingel 7 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.619. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.118.

Verwachte verkoopprijs Rederssingel 7
€ 471.619[ € 447.784 – € 494.919 ]
Verkoper houdt over€ 465.181−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.201+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederssingel 7 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Rederssingel 7
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 456.736[ € 433.899 – € 479.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 590.400[ € 469.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederssingel 7 adviseren wij in een bod van € 471.619, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.736 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.118+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.619+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.200+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederssingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 456.736 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederssingel 7 in Blauwestad bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 464.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederssingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.118
Verwachte verkoopprijs€ 471.619
Verwachte vraagprijs€ 456.736
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederssingel 37, 9685AV Blauwestad
Rederssingel 37
2022 · 127 m²
€ 669.114
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rederssingel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Winschoten willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rederssingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederssingel 7 in Blauwestad.

Wat is Rederssingel 7 in Blauwestad waard?
Rederssingel 7 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.118 (bandbreedte € 408.424 – € 519.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederssingel 7 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Rederssingel 7 in Blauwestad is in oktober 2026 € 456.736 (bandbreedte € 433.899 – € 479.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederssingel 7 in Blauwestad?
Voor Rederssingel 7 adviseren wij een bod van € 471.619 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederssingel 7 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Rederssingel 7 in Blauwestad bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederssingel 7 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederssingel 7 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederssingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rederssingel 7 ligt rond € 464.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederssingel 7?
Huishoudens in de buurt van Rederssingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.