Huiswaardemeter

Woningwaarde Courtine 13

9685AX Blauwestad

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.935
+10,6%
[ € 423.223 – € 538.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.599[ € 448.019 – € 495.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.275[ € 461.908 – € 510.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtine 13 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.935 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.037Sinds september +0,8%
+€ 46.27312 maanden +10,6%
+€ 29.43412 mnd vs. NL +6,8%
Courtine 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.935 voor Courtine 13 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtine 13 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.275. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.935.

Verwachte verkoopprijs Courtine 13
€ 488.275[ € 461.908 – € 510.530 ]
Verkoper houdt over€ 481.654−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.191+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courtine 13 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Courtine 13
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 471.599[ € 448.019 – € 495.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 590.400[ € 469.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtine 13 adviseren wij in een bod van € 488.275, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 471.599 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.935+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.275+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.689+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtine 13 zal in bij een vraagprijs van € 471.599 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtine 13 in Blauwestad bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 480.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtine 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.935
Verwachte verkoopprijs€ 488.275
Verwachte vraagprijs€ 471.599
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederssingel 37, 9685AV Blauwestad
Rederssingel 37
2022 · 127 m²
€ 669.114
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Courtine 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Winschoten willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Courtine 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtine 13 in Blauwestad.

Wat is Courtine 13 in Blauwestad waard?
Courtine 13 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.935 (bandbreedte € 423.223 – € 538.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courtine 13 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Courtine 13 in Blauwestad is in oktober 2026 € 471.599 (bandbreedte € 448.019 – € 495.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtine 13 in Blauwestad?
Voor Courtine 13 adviseren wij een bod van € 488.275 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtine 13 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Courtine 13 in Blauwestad bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtine 13 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtine 13 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtine 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Courtine 13 ligt rond € 480.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtine 13?
Huishoudens in de buurt van Courtine 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.