Huiswaardemeter

Woningwaarde Nessersingel 6

9685BB Blauwestad

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.980
+10,6%
[ € 408.302 – € 519.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.634[ € 433.802 – € 479.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.444[ € 447.684 – € 494.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Nessersingel 6 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.980 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,8%
+€ 44.64212 maanden +10,6%
+€ 28.39612 mnd vs. NL +6,8%
Nessersingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.980 voor Nessersingel 6 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nessersingel 6 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.444. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.980.

Verwachte verkoopprijs Nessersingel 6
€ 471.444[ € 447.684 – € 494.809 ]
Verkoper houdt over€ 465.008−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.023+€ 11.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nessersingel 6 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Nessersingel 6
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 456.634[ € 433.802 – € 479.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 590.400[ € 469.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nessersingel 6 adviseren wij in een bod van € 471.444, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.634 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.980+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.444+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.016+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nessersingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 456.634 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nessersingel 6 in Blauwestad bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 463.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nessersingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.980
Verwachte verkoopprijs€ 471.444
Verwachte vraagprijs€ 456.634
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Straatbeeld van Rederssingel 37, 9685AV Blauwestad
Rederssingel 37
2022 · 127 m²
€ 669.114
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nessersingel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Winschoten willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nessersingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nessersingel 6 in Blauwestad.

Wat is Nessersingel 6 in Blauwestad waard?
Nessersingel 6 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.980 (bandbreedte € 408.302 – € 519.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nessersingel 6 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Nessersingel 6 in Blauwestad is in oktober 2026 € 456.634 (bandbreedte € 433.802 – € 479.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Nessersingel 6 in Blauwestad?
Voor Nessersingel 6 adviseren wij een bod van € 471.444 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nessersingel 6 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Nessersingel 6 in Blauwestad bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nessersingel 6 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nessersingel 6 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nessersingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Nessersingel 6 ligt rond € 463.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nessersingel 6?
Huishoudens in de buurt van Nessersingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.