Huiswaardemeter

Woningwaarde Misthoorn 45

9685CB Blauwestad

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.510
+9,7%
[ € 623.489 – € 793.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.525[ € 677.331 – € 748.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Misthoorn 45 in Blauwestad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.510 (€ 6.270 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.948Sinds mei +0,8%
+€ 62.44212 maanden +9,7%
+€ 35.04512 mnd vs. NL +5,4%
Misthoorn 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.510 voor Misthoorn 45 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Misthoorn 45 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.525. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.510.

Verwachte verkoopprijs Misthoorn 45
€ 715.525[ € 677.331 – € 748.629 ]
Verkoper houdt over€ 706.404−€ 9.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.986+€ 16.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.404

Wat is de vraagprijs?

Misthoorn 45 in Blauwestad staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Vraagprijs Misthoorn 45
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.877 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 553.857[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Misthoorn 45 adviseren wij in een bod van € 715.525, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.510+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.525+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.301+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Misthoorn 45 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Misthoorn 45 in Blauwestad bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 708.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Misthoorn 45

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.510
Verwachte verkoopprijs€ 715.525
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 619.103
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 287.164
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 423.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Misthoorn 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.510 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Winschoten. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Misthoorn 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Misthoorn 45 in Blauwestad.

Wat is Misthoorn 45 in Blauwestad waard?
Misthoorn 45 in Blauwestad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.510 (bandbreedte € 623.489 – € 793.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de vraagprijs van Misthoorn 45 in Blauwestad?
Misthoorn 45 in Blauwestad staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Misthoorn 45 in Blauwestad?
Voor Misthoorn 45 adviseren wij een bod van € 715.525 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Misthoorn 45 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Misthoorn 45 in Blauwestad bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Misthoorn 45 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Misthoorn 45 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Misthoorn 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Misthoorn 45 ligt rond € 708.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Misthoorn 45?
Huishoudens in de buurt van Misthoorn 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.