Huiswaardemeter

Woningwaarde Elfenbank 39

9685EC Blauwestad

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.639
+9,7%
[ € 581.362 – € 739.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.827[ € 631.085 – € 697.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Elfenbank 39 in Blauwestad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.639 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.546Sinds mei +0,8%
+€ 58.22312 maanden +9,7%
+€ 32.67712 mnd vs. NL +5,4%
Elfenbank 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.639 voor Elfenbank 39 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elfenbank 39 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.827. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.639.

Verwachte verkoopprijs Elfenbank 39
€ 667.827[ € 631.085 – € 697.515 ]
Verkoper houdt over€ 659.231−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.334+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.231

Wat is de vraagprijs?

Elfenbank 39 in Blauwestad staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs Elfenbank 39
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 553.857[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elfenbank 39 adviseren wij in een bod van € 667.827, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.639+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.827+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.218+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elfenbank 39 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elfenbank 39 in Blauwestad bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 660.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elfenbank 39

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.639
Verwachte verkoopprijs€ 667.827
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 619.103
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 423.115
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 287.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elfenbank 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.639 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Winschoten. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elfenbank 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elfenbank 39 in Blauwestad.

Wat is Elfenbank 39 in Blauwestad waard?
Elfenbank 39 in Blauwestad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.639 (bandbreedte € 581.362 – € 739.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de vraagprijs van Elfenbank 39 in Blauwestad?
Elfenbank 39 in Blauwestad staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Elfenbank 39 in Blauwestad?
Voor Elfenbank 39 adviseren wij een bod van € 667.827 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elfenbank 39 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Elfenbank 39 in Blauwestad bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elfenbank 39 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elfenbank 39 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elfenbank 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Elfenbank 39 ligt rond € 660.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elfenbank 39?
Huishoudens in de buurt van Elfenbank 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.