Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenzwam 51

9685ED Blauwestad

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.869
+10,6%
[ € 139.805 – € 177.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.721[ € 147.935 – € 163.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.080[ € 153.852 – € 170.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenzwam 51 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.869 (€ 878 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,8%
+€ 15.28612 maanden +10,6%
+€ 9.72312 mnd vs. NL +6,8%
Vliegenzwam 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.869 voor Vliegenzwam 51 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenzwam 51 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.080. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.869.

Verwachte verkoopprijs Vliegenzwam 51
€ 162.080[ € 153.852 – € 170.047 ]
Verkoper houdt over€ 159.047−€ 3.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.472+€ 5.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenzwam 51 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 860 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenzwam 51
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 155.721[ € 147.935 – € 163.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 860[ € 817 – € 903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 590.400[ € 469.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenzwam 51 adviseren wij in een bod van € 162.080, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 155.721 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.869+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.080+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.184+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenzwam 51 zal in bij een vraagprijs van € 155.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenzwam 51 in Blauwestad bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 158.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 777
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenzwam 51

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.869
Verwachte verkoopprijs€ 162.080
Verwachte vraagprijs€ 155.721
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rederssingel 37, 9685AV Blauwestad
Rederssingel 37
2022 · 127 m²
€ 669.114
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.869 is Vliegenzwam 51 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Winschoten. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliegenzwam 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenzwam 51 in Blauwestad.

Wat is Vliegenzwam 51 in Blauwestad waard?
Vliegenzwam 51 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.869 (bandbreedte € 139.805 – € 177.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenzwam 51 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Vliegenzwam 51 in Blauwestad is in oktober 2026 € 155.721 (bandbreedte € 147.935 – € 163.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 878.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenzwam 51 in Blauwestad?
Voor Vliegenzwam 51 adviseren wij een bod van € 162.080 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenzwam 51 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenzwam 51 in Blauwestad bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 777 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenzwam 51 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenzwam 51 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 15.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenzwam 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenzwam 51 ligt rond € 158.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenzwam 51?
Huishoudens in de buurt van Vliegenzwam 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.