Huiswaardemeter

Woningwaarde Falster 50

9685HG Blauwestad

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.480
+10,6%
[ € 670.102 – € 852.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.512[ € 715.836 – € 791.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.533[ € 730.869 – € 807.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Falster 50 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.480 (€ 6.453 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.393Sinds september +0,8%
+€ 73.26612 maanden +10,6%
+€ 46.60412 mnd vs. NL +6,8%
Falster 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.480 voor Falster 50 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falster 50 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.533. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 761.480.

Verwachte verkoopprijs Falster 50
€ 769.533[ € 730.869 – € 807.803 ]
Verkoper houdt over€ 759.818−€ 9.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.074+€ 17.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falster 50 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.386 per m².

Verwachte vraagprijs Falster 50
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 753.512[ € 715.836 – € 791.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.386[ € 6.066 – € 6.705 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falster 50 adviseren wij in een bod van € 769.533, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 753.512 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.480+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.533+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.010+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falster 50 zal in bij een vraagprijs van € 753.512 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falster 50 in Blauwestad bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 761.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.724
OZB€ 89
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falster 50

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.480
Verwachte verkoopprijs€ 769.533
Verwachte vraagprijs€ 753.512
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freya 24, 9685HA Blauwestad
Freya 24
2018 · 187 m²
€ 808.009
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 9684BK Finsterwolde
Schoolstraat 17
2004 · 155 m²
€ 288.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falster 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.480 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Falster 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falster 50 in Blauwestad.

Wat is Falster 50 in Blauwestad waard?
Falster 50 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.480 (bandbreedte € 670.102 – € 852.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falster 50 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Falster 50 in Blauwestad is in oktober 2026 € 753.512 (bandbreedte € 715.836 – € 791.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Falster 50 in Blauwestad?
Voor Falster 50 adviseren wij een bod van € 769.533 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falster 50 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Falster 50 in Blauwestad bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.724 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falster 50 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falster 50 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 73.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falster 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Falster 50 ligt rond € 761.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falster 50?
Huishoudens in de buurt van Falster 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.