Huiswaardemeter

Woningwaarde Saltholm 9

9685HH Blauwestad

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.638
+10,6%
[ € 552.321 – € 702.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.293[ € 590.228 – € 652.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.048[ € 602.033 – € 665.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Saltholm 9 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.638 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.269Sinds september +0,8%
+€ 60.38812 maanden +10,6%
+€ 38.41212 mnd vs. NL +6,8%
Saltholm 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.638 voor Saltholm 9 in Blauwestad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saltholm 9 in Blauwestad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.048. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.638.

Verwachte verkoopprijs Saltholm 9
€ 634.048[ € 602.033 – € 665.405 ]
Verkoper houdt over€ 625.823−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.879+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saltholm 9 in Blauwestad heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Verwachte vraagprijs Saltholm 9
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 621.293[ € 590.228 – € 652.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.621 – € 6.213 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saltholm 9 adviseren wij in een bod van € 634.048, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.293 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.638+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.048+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.750+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saltholm 9 zal in bij een vraagprijs van € 621.293 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saltholm 9 in Blauwestad bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 627.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 74
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saltholm 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.638
Verwachte verkoopprijs€ 634.048
Verwachte vraagprijs€ 621.293
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsBlauwestad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freya 24, 9685HA Blauwestad
Freya 24
2018 · 187 m²
€ 808.009
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 9684BK Finsterwolde
Schoolstraat 17
2004 · 155 m²
€ 288.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.638 ligt Saltholm 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saltholm 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saltholm 9 in Blauwestad.

Wat is Saltholm 9 in Blauwestad waard?
Saltholm 9 in Blauwestad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.638 (bandbreedte € 552.321 – € 702.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saltholm 9 in Blauwestad?
De verwachte vraagprijs van Saltholm 9 in Blauwestad is in oktober 2026 € 621.293 (bandbreedte € 590.228 – € 652.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Saltholm 9 in Blauwestad?
Voor Saltholm 9 adviseren wij een bod van € 634.048 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saltholm 9 in Blauwestad?
De geschatte bruto maandlasten van Saltholm 9 in Blauwestad bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saltholm 9 in Blauwestad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saltholm 9 in Blauwestad is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 60.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saltholm 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Saltholm 9 ligt rond € 627.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saltholm 9?
Huishoudens in de buurt van Saltholm 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.