Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Rijpmastrjitte 21

8615LE Blauwhuis

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.990
+7,9%
[ € 204.151 – € 259.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.492[ € 215.167 – € 237.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.622[ € 225.710 – € 249.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.990 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,6%
+€ 17.02512 maanden +7,9%
+€ 8.69712 mnd vs. NL +4,0%
Gerben Rijpmastrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.990 voor Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.622. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.990.

Verwachte verkoopprijs Gerben Rijpmastrjitte 21
€ 237.622[ € 225.710 – € 249.470 ]
Verkoper houdt over€ 233.758−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.524+€ 6.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Rijpmastrjitte 21
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 226.492[ € 215.167 – € 237.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Rijpmastrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 237.622, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.492 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.990+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.622+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.503+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Rijpmastrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 226.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 231.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Rijpmastrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.990
Verwachte verkoopprijs€ 237.622
Verwachte vraagprijs€ 226.492
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Finne 9, 8615LW Blauwhuis
Lytse Finne 9
1973 · 138 m²
€ 279.782
Straatbeeld van Wartenterp 2, 8617LD Abbega
Wartenterp 2
1990 · 143 m²
€ 425.109
Straatbeeld van Nessenwei 16, 8618NM Oosthem
Nessenwei 16
1994 · 144 m²
€ 340.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.990 is Gerben Rijpmastrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in Blauwhuis. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerben Rijpmastrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis.

Wat is Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis waard?
Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.990 (bandbreedte € 204.151 – € 259.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis is in oktober 2026 € 226.492 (bandbreedte € 215.167 – € 237.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis?
Voor Gerben Rijpmastrjitte 21 adviseren wij een bod van € 237.622 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Rijpmastrjitte 21 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben Rijpmastrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gerben Rijpmastrjitte 21 ligt rond € 231.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Rijpmastrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Gerben Rijpmastrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.