Huiswaardemeter

Woningwaarde Teatskehiem 16

8615LH Blauwhuis

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.091
+7,9%
[ € 197.200 – € 250.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.625[ € 207.694 – € 229.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.693[ € 218.079 – € 241.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Teatskehiem 16 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.091 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,6%
+€ 16.44612 maanden +7,9%
+€ 8.40212 mnd vs. NL +4,0%
Teatskehiem 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.091 voor Teatskehiem 16 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teatskehiem 16 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.091.

Verwachte verkoopprijs Teatskehiem 16
€ 229.693[ € 218.079 – € 241.034 ]
Verkoper houdt over€ 225.916−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.437+€ 6.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teatskehiem 16 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Teatskehiem 16
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 218.625[ € 207.694 – € 229.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teatskehiem 16 adviseren wij in een bod van € 229.693, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.625 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.693+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.178+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teatskehiem 16 zal in bij een vraagprijs van € 218.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teatskehiem 16 in Blauwhuis bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 224.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teatskehiem 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.091
Verwachte verkoopprijs€ 229.693
Verwachte vraagprijs€ 218.625
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atsemar 2, 8615LP Blauwhuis
Atsemar 2
1960 · 67 m²
€ 177.243
Straatbeeld van Lytse Finne 9, 8615LW Blauwhuis
Lytse Finne 9
1973 · 138 m²
€ 279.782
Straatbeeld van Pikesyl 6, 8617LH Abbega
Pikesyl 6
1980 · 125 m²
€ 452.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.091 is Teatskehiem 16 een van de meer betaalbare woningen in Blauwhuis. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Teatskehiem 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teatskehiem 16 in Blauwhuis.

Wat is Teatskehiem 16 in Blauwhuis waard?
Teatskehiem 16 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.091 (bandbreedte € 197.200 – € 250.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teatskehiem 16 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van Teatskehiem 16 in Blauwhuis is in oktober 2026 € 218.625 (bandbreedte € 207.694 – € 229.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Teatskehiem 16 in Blauwhuis?
Voor Teatskehiem 16 adviseren wij een bod van € 229.693 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teatskehiem 16 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van Teatskehiem 16 in Blauwhuis bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teatskehiem 16 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teatskehiem 16 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teatskehiem 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Teatskehiem 16 ligt rond € 224.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teatskehiem 16?
Huishoudens in de buurt van Teatskehiem 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.