Huiswaardemeter

Woningwaarde Atsemar 1

8615LP Blauwhuis

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.231
+7,9%
[ € 211.403 – € 269.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.389[ € 222.670 – € 246.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.219[ € 233.804 – € 258.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Atsemar 1 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.231 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,6%
+€ 17.63012 maanden +7,9%
+€ 9.00612 mnd vs. NL +4,0%
Atsemar 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.231 voor Atsemar 1 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atsemar 1 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.219. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.231.

Verwachte verkoopprijs Atsemar 1
€ 246.219[ € 233.804 – € 258.413 ]
Verkoper houdt over€ 242.261−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.293+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atsemar 1 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Atsemar 1
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 234.389[ € 222.670 – € 246.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atsemar 1 adviseren wij in een bod van € 246.219, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.389 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.231+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.219+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.530+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atsemar 1 zal in bij een vraagprijs van € 234.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atsemar 1 in Blauwhuis bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 240.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atsemar 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.231
Verwachte verkoopprijs€ 246.219
Verwachte vraagprijs€ 234.389
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atsemar 2, 8615LP Blauwhuis
Atsemar 2
1960 · 67 m²
€ 177.243
Straatbeeld van Lytse Finne 9, 8615LW Blauwhuis
Lytse Finne 9
1973 · 138 m²
€ 279.782
Straatbeeld van Wolsumerwei 3, 8774PL Wolsum
Wolsumerwei 3
1967 · 74 m²
€ 189.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.231 is Atsemar 1 een van de meer betaalbare woningen in Blauwhuis. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Atsemar 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atsemar 1 in Blauwhuis.

Wat is Atsemar 1 in Blauwhuis waard?
Atsemar 1 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.231 (bandbreedte € 211.403 – € 269.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atsemar 1 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van Atsemar 1 in Blauwhuis is in oktober 2026 € 234.389 (bandbreedte € 222.670 – € 246.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Atsemar 1 in Blauwhuis?
Voor Atsemar 1 adviseren wij een bod van € 246.219 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atsemar 1 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van Atsemar 1 in Blauwhuis bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atsemar 1 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atsemar 1 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atsemar 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Atsemar 1 ligt rond € 240.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atsemar 1?
Huishoudens in de buurt van Atsemar 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.