Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobidyk 15

8615LS Blauwhuis

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.332
+7,9%
[ € 316.212 – € 402.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.821[ € 334.230 – € 369.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.004[ € 348.602 – € 385.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobidyk 15 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.332 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,6%
+€ 26.37112 maanden +7,9%
+€ 13.47212 mnd vs. NL +4,0%
Jacobidyk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.332 voor Jacobidyk 15 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobidyk 15 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.004. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.332.

Verwachte verkoopprijs Jacobidyk 15
€ 367.004[ € 348.602 – € 385.297 ]
Verkoper houdt over€ 361.717−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.494+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobidyk 15 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobidyk 15
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 351.821[ € 334.230 – € 369.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.888 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobidyk 15 adviseren wij in een bod van € 367.004, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.821 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.332+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.004+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.354+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobidyk 15 zal in bij een vraagprijs van € 351.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobidyk 15 in Blauwhuis bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 359.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobidyk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.332
Verwachte verkoopprijs€ 367.004
Verwachte vraagprijs€ 351.821
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Finne 9, 8615LW Blauwhuis
Lytse Finne 9
1973 · 138 m²
€ 279.782
Straatbeeld van Skoallepaed 12, 8774PM Wolsum
Skoallepaed 12
1975 · 240 m²
€ 655.742
Straatbeeld van De Cingel 28, 8618NK Oosthem
De Cingel 28
1971 · 135 m²
€ 232.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobidyk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwhuis willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacobidyk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobidyk 15 in Blauwhuis.

Wat is Jacobidyk 15 in Blauwhuis waard?
Jacobidyk 15 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.332 (bandbreedte € 316.212 – € 402.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobidyk 15 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van Jacobidyk 15 in Blauwhuis is in oktober 2026 € 351.821 (bandbreedte € 334.230 – € 369.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobidyk 15 in Blauwhuis?
Voor Jacobidyk 15 adviseren wij een bod van € 367.004 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobidyk 15 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobidyk 15 in Blauwhuis bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobidyk 15 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobidyk 15 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobidyk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Jacobidyk 15 ligt rond € 359.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobidyk 15?
Huishoudens in de buurt van Jacobidyk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.