Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobidyk 17

8615LS Blauwhuis

204 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.570
+7,9%
[ € 455.462 – € 579.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.982[ € 482.583 – € 533.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.340[ € 500.921 – € 553.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobidyk 17 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.570 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,6%
+€ 37.98412 maanden +7,9%
+€ 19.40412 mnd vs. NL +4,0%
Jacobidyk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.570 voor Jacobidyk 17 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobidyk 17 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.340. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.570.

Verwachte verkoopprijs Jacobidyk 17
€ 527.340[ € 500.921 – € 553.649 ]
Verkoper houdt over€ 520.289−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.037+€ 12.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobidyk 17 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobidyk 17
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 507.982[ € 482.583 – € 533.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobidyk 17 adviseren wij in een bod van € 527.340, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.982 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.570+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.340+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.707+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobidyk 17 zal in bij een vraagprijs van € 507.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobidyk 17 in Blauwhuis bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 517.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobidyk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.570
Verwachte verkoopprijs€ 527.340
Verwachte vraagprijs€ 507.982
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kat 21, 8616LB Westhem
De Kat 21
1930 · 132 m²
€ 456.287
Straatbeeld van De Kat 25, 8616LB Westhem
De Kat 25
1928 · 125 m²
€ 279.213
Straatbeeld van De Kat 27, 8616LB Westhem
De Kat 27
1925 · 119 m²
€ 299.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobidyk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.570 duidelijk in het hogere segment van Blauwhuis. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacobidyk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobidyk 17 in Blauwhuis.

Wat is Jacobidyk 17 in Blauwhuis waard?
Jacobidyk 17 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.570 (bandbreedte € 455.462 – € 579.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobidyk 17 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van Jacobidyk 17 in Blauwhuis is in oktober 2026 € 507.982 (bandbreedte € 482.583 – € 533.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobidyk 17 in Blauwhuis?
Voor Jacobidyk 17 adviseren wij een bod van € 527.340 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobidyk 17 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobidyk 17 in Blauwhuis bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobidyk 17 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobidyk 17 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobidyk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Jacobidyk 17 ligt rond € 517.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobidyk 17?
Huishoudens in de buurt van Jacobidyk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.