Woningwaarde van der Looswei 23, Blauwhuis (8615LV)

Wat is mijn huis waard?

van der Looswei 23 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.634 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.45612 maanden +7,9%+7,9%

+€ 24.24312 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

van der Looswei 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.634 voor van der Looswei 23 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Looswei 23 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.816. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.634.

Verwachte verkoopprijs van der Looswei 23

€ 655.816[ € 622.661 – € 688.204 ]

Verkoper houdt over€ 647.352−€ 8.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.082+€ 15.266 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Looswei 23 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 637.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs van der Looswei 23

Onder gem. in OosthemBoven gem.

€ 637.580[ € 605.701 – € 669.459 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]

Gem. vraagprijs in Oosthem

€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Looswei 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.816, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.580 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.634+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.816+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.607+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Looswei 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 637.580 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Looswei 23 in Blauwhuis bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 646.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 847.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.307/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.307

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Looswei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte695 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.634

Verwachte verkoopprijs€ 655.816

Verwachte vraagprijs€ 637.580

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis

PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (30%)

B (25%)

C (26%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation33,0 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km

Supermarkt7,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Looswei 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.634 duidelijk in het hogere segment van Blauwhuis. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van der Looswei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Looswei 23 in Blauwhuis.

Wat is van der Looswei 23 in Blauwhuis waard?

van der Looswei 23 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.634 (bandbreedte € 569.038 – € 724.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van van der Looswei 23 in Blauwhuis?

De verwachte vraagprijs van van der Looswei 23 in Blauwhuis is in oktober 2026 € 637.580 (bandbreedte € 605.701 – € 669.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.

Hoeveel moet ik overbieden op van der Looswei 23 in Blauwhuis?

Voor van der Looswei 23 adviseren wij een bod van € 655.816 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van der Looswei 23 in Blauwhuis?

De geschatte bruto maandlasten van van der Looswei 23 in Blauwhuis bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van der Looswei 23 in Blauwhuis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van der Looswei 23 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Looswei 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van van der Looswei 23 ligt rond € 646.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van der Looswei 23?

Huishoudens in de buurt van van der Looswei 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van der Looswei 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde