Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Finne 2

8615LW Blauwhuis

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.052
+7,9%
[ € 194.526 – € 247.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.882[ € 205.088 – € 226.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.346[ € 214.932 – € 237.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Finne 2 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.052 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,6%
+€ 16.22312 maanden +7,9%
+€ 8.28812 mnd vs. NL +4,0%
Lytse Finne 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.052 voor Lytse Finne 2 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Finne 2 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.346. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.052.

Verwachte verkoopprijs Lytse Finne 2
€ 226.346[ € 214.932 – € 237.556 ]
Verkoper houdt over€ 222.606−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.023+€ 6.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Finne 2 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.347 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Finne 2
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 215.882[ € 205.088 – € 226.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.347[ € 2.229 – € 2.464 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Finne 2 adviseren wij in een bod van € 226.346, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 215.882 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.052+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.346+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.663+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Finne 2 zal in bij een vraagprijs van € 215.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Finne 2 in Blauwhuis bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 221.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Finne 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.052
Verwachte verkoopprijs€ 226.346
Verwachte vraagprijs€ 215.882
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atsemar 2, 8615LP Blauwhuis
Atsemar 2
1960 · 67 m²
€ 177.243
Straatbeeld van Lytse Finne 9, 8615LW Blauwhuis
Lytse Finne 9
1973 · 138 m²
€ 279.782
Straatbeeld van De Cingel 28, 8618NK Oosthem
De Cingel 28
1971 · 135 m²
€ 232.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.052 is Lytse Finne 2 een van de meer betaalbare woningen in Blauwhuis. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lytse Finne 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Finne 2 in Blauwhuis.

Wat is Lytse Finne 2 in Blauwhuis waard?
Lytse Finne 2 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.052 (bandbreedte € 194.526 – € 247.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Finne 2 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van Lytse Finne 2 in Blauwhuis is in oktober 2026 € 215.882 (bandbreedte € 205.088 – € 226.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Finne 2 in Blauwhuis?
Voor Lytse Finne 2 adviseren wij een bod van € 226.346 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Finne 2 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Finne 2 in Blauwhuis bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Finne 2 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Finne 2 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Finne 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Finne 2 ligt rond € 221.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Finne 2?
Huishoudens in de buurt van Lytse Finne 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.