Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 11

9171AM Blije

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.111
+4,9%
[ € 112.738 – € 143.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.015[ € 118.764 – € 131.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.283[ € 124.702 – € 137.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 11 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.111 (€ 1.507 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,4%
+€ 5.94712 maanden +4,9%
+€ 1.21412 mnd vs. NL +1,0%
Zeedijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.111 voor Zeedijk 11 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 11 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.283. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 128.111.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 11
€ 131.283[ € 124.702 – € 137.829 ]
Verkoper houdt over€ 128.589−€ 2.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.059+€ 4.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 11 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 11
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 125.015[ € 118.764 – € 131.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.471[ € 1.397 – € 1.544 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 11 adviseren wij in een bod van € 131.283, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 125.015 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.111+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.283+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.847+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 125.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 11 in Blije bedragen € 702 per maand bij een woningwaarde van € 128.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 626
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 702
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.111
Verwachte verkoopprijs€ 131.283
Verwachte vraagprijs€ 125.015
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Blija
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Blija besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.111 is Zeedijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 11 in Blije.

Wat is Zeedijk 11 in Blije waard?
Zeedijk 11 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.111 (bandbreedte € 112.738 – € 143.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 11 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 11 in Blije is in oktober 2026 € 125.015 (bandbreedte € 118.764 – € 131.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 11 in Blije?
Voor Zeedijk 11 adviseren wij een bod van € 131.283 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 11 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 11 in Blije bedragen € 702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 626 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 11 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 11 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 5.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Blija is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 11 ligt rond € 128.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 11?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Blija heeft 14% van de woningen zonnepanelen.