Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 5

9171AM Blije

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.859
+4,9%
[ € 515.556 – € 656.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.034[ € 546.282 – € 603.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.888[ € 567.041 – € 626.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 5 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.859 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,4%
+€ 27.19412 maanden +4,9%
+€ 5.55112 mnd vs. NL +1,0%
Zeedijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.859 voor Zeedijk 5 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 5 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.888. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.859.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 5
€ 596.888[ € 567.041 – € 626.730 ]
Verkoper houdt over€ 589.072−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.976+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 5 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 5
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 575.034[ € 546.282 – € 603.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 5 adviseren wij in een bod van € 596.888, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.034 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.859+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.888+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.732+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 5 in Blije bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 585.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.859
Verwachte verkoopprijs€ 596.888
Verwachte vraagprijs€ 575.034
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Blija
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Blija besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Straatbeeld van Sinnebuorren 1C, 9073HE Marrum
Sinnebuorren 1C
2026 · 98 m²
€ 316.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.859 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 5 in Blije.

Wat is Zeedijk 5 in Blije waard?
Zeedijk 5 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.859 (bandbreedte € 515.556 – € 656.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 5 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 5 in Blije is in oktober 2026 € 575.034 (bandbreedte € 546.282 – € 603.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 5 in Blije?
Voor Zeedijk 5 adviseren wij een bod van € 596.888 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 5 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 5 in Blije bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 5 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 5 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Blija is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 5 ligt rond € 585.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 5?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Blija heeft 14% van de woningen zonnepanelen.