Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogedijk 16

9171HC Blije

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.417
+4,9%
[ € 445.647 – € 567.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.499[ € 471.674 – € 521.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.533[ € 490.541 – € 542.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogedijk 16 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.417 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.50712 maanden +4,9%
+€ 4.79812 mnd vs. NL +1,0%
Hogedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.417 voor Hogedijk 16 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogedijk 16 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.533. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.417.

Verwachte verkoopprijs Hogedijk 16
€ 516.533[ € 490.541 – € 542.177 ]
Verkoper houdt over€ 509.601−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.014+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogedijk 16 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Hogedijk 16
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 496.499[ € 471.674 – € 521.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogedijk 16 adviseren wij in een bod van € 516.533, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.499 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.417+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.533+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.360+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 496.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogedijk 16 in Blije bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 506.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.417
Verwachte verkoopprijs€ 516.533
Verwachte vraagprijs€ 496.499
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Blija
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Blija besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogedijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.417 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogedijk 16 in Blije.

Wat is Hogedijk 16 in Blije waard?
Hogedijk 16 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.417 (bandbreedte € 445.647 – € 567.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogedijk 16 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Hogedijk 16 in Blije is in oktober 2026 € 496.499 (bandbreedte € 471.674 – € 521.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogedijk 16 in Blije?
Voor Hogedijk 16 adviseren wij een bod van € 516.533 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogedijk 16 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Hogedijk 16 in Blije bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogedijk 16 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogedijk 16 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogedijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Blija is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hogedijk 16 ligt rond € 506.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Hogedijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Blija heeft 14% van de woningen zonnepanelen.