Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 1

9171LA Blije

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.901
+4,9%
[ € 274.473 – € 349.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.064[ € 289.811 – € 320.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.891[ € 302.852 – € 334.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 1 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.901 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,4%
+€ 14.47812 maanden +4,9%
+€ 2.95512 mnd vs. NL +1,0%
Hoofdstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.901 voor Hoofdstraat 1 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 1 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.891. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.901.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 1
€ 318.891[ € 302.852 – € 334.731 ]
Verkoper houdt over€ 314.133−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.419+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 1 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 1
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 305.064[ € 289.811 – € 320.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 1 adviseren wij in een bod van € 318.891, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.064 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.901+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.891+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.836+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 305.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 1 in Blije bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 311.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.901
Verwachte verkoopprijs€ 318.891
Verwachte vraagprijs€ 305.064
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farrewei 1, 9171LL Blije
Farrewei 1
1870 · 150 m²
€ 174.707
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.901 ligt Hoofdstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 1 in Blije.

Wat is Hoofdstraat 1 in Blije waard?
Hoofdstraat 1 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.901 (bandbreedte € 274.473 – € 349.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 1 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 1 in Blije is in oktober 2026 € 305.064 (bandbreedte € 289.811 – € 320.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 1 in Blije?
Voor Hoofdstraat 1 adviseren wij een bod van € 318.891 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 1 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 1 in Blije bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 1 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 1 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 1 ligt rond € 311.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.