Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 34

9171LB Blije

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.843
+4,9%
[ € 254.182 – € 323.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.732[ € 268.595 – € 296.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.086[ € 280.145 – € 309.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 34 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.843 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.40712 maanden +4,9%
+€ 2.73612 mnd vs. NL +1,0%
Hoofdstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.843 voor Hoofdstraat 34 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 34 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.086. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.843.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 34
€ 295.086[ € 280.145 – € 309.634 ]
Verkoper houdt over€ 290.590−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.138+€ 8.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 34 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 34
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 282.732[ € 268.595 – € 296.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 34 adviseren wij in een bod van € 295.086, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.732 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.843+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.086+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.840+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 282.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 34 in Blije bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 288.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.843
Verwachte verkoopprijs€ 295.086
Verwachte vraagprijs€ 282.732
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.843 zit Hoofdstraat 34 in het middensegment van Blija — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 34 in Blije.

Wat is Hoofdstraat 34 in Blije waard?
Hoofdstraat 34 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.843 (bandbreedte € 254.182 – € 323.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 34 in Blije is in oktober 2026 € 282.732 (bandbreedte € 268.595 – € 296.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 34 in Blije?
Voor Hoofdstraat 34 adviseren wij een bod van € 295.086 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 34 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 34 in Blije bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 34 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 34 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 34 ligt rond € 288.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.