Huiswaardemeter

Woningwaarde Unemastraat 27

9171LC Blije

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.803
+4,9%
[ € 223.347 – € 284.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.340[ € 235.923 – € 260.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.387[ € 246.304 – € 272.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Unemastraat 27 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.803 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,4%
+€ 11.78112 maanden +4,9%
+€ 2.40512 mnd vs. NL +1,0%
Unemastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.803 voor Unemastraat 27 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unemastraat 27 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.387. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.803.

Verwachte verkoopprijs Unemastraat 27
€ 259.387[ € 246.304 – € 272.230 ]
Verkoper houdt over€ 255.284−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.725+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unemastraat 27 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Unemastraat 27
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 248.340[ € 235.923 – € 260.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unemastraat 27 adviseren wij in een bod van € 259.387, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.340 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.803+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.387+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.356+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unemastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 248.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unemastraat 27 in Blije bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 253.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unemastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.803
Verwachte verkoopprijs€ 259.387
Verwachte vraagprijs€ 248.340
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unemastraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blija willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Unemastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unemastraat 27 in Blije.

Wat is Unemastraat 27 in Blije waard?
Unemastraat 27 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.803 (bandbreedte € 223.347 – € 284.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unemastraat 27 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Unemastraat 27 in Blije is in oktober 2026 € 248.340 (bandbreedte € 235.923 – € 260.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Unemastraat 27 in Blije?
Voor Unemastraat 27 adviseren wij een bod van € 259.387 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unemastraat 27 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Unemastraat 27 in Blije bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unemastraat 27 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unemastraat 27 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unemastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Unemastraat 27 ligt rond € 253.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unemastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Unemastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.