Huiswaardemeter

Woningwaarde Unemastraat 29

9171LC Blije

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.866
+4,9%
[ € 262.122 – € 333.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.461[ € 276.888 – € 306.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.412[ € 289.071 – € 319.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Unemastraat 29 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.866 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,4%
+€ 13.82612 maanden +4,9%
+€ 2.82212 mnd vs. NL +1,0%
Unemastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.866 voor Unemastraat 29 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unemastraat 29 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.412. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.866.

Verwachte verkoopprijs Unemastraat 29
€ 304.412[ € 289.071 – € 319.499 ]
Verkoper houdt over€ 299.813−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.650+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unemastraat 29 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Unemastraat 29
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 291.461[ € 276.888 – € 306.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unemastraat 29 adviseren wij in een bod van € 304.412, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.461 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.866+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.412+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.633+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unemastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 291.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unemastraat 29 in Blije bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unemastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.866
Verwachte verkoopprijs€ 304.412
Verwachte vraagprijs€ 291.461
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierswei 11, 9171LG Blije
Wierswei 11
1972 · 84 m²
€ 198.099
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.866 zit Unemastraat 29 in het middensegment van Blija — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Unemastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unemastraat 29 in Blije.

Wat is Unemastraat 29 in Blije waard?
Unemastraat 29 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.866 (bandbreedte € 262.122 – € 333.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unemastraat 29 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Unemastraat 29 in Blije is in oktober 2026 € 291.461 (bandbreedte € 276.888 – € 306.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Unemastraat 29 in Blije?
Voor Unemastraat 29 adviseren wij een bod van € 304.412 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unemastraat 29 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Unemastraat 29 in Blije bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unemastraat 29 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unemastraat 29 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unemastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Unemastraat 29 ligt rond € 297.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unemastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Unemastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.