Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 25

9171LT Blije

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.687
+4,9%
[ € 359.645 – € 457.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.865[ € 380.822 – € 420.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.662[ € 395.674 – € 437.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 25 in Blije heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.687 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 18.97012 maanden +4,9%
+€ 3.87212 mnd vs. NL +1,0%
Voorstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.687 voor Voorstraat 25 in Blije. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 25 in Blije heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.662. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.687.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 25
€ 416.662[ € 395.674 – € 437.323 ]
Verkoper houdt over€ 410.829−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.145+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 25 in Blije heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 25
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 400.865[ € 380.822 – € 420.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 25 adviseren wij in een bod van € 416.662, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.865 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.687+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.662+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.495+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 25 in Blije bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 408.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.687
Verwachte verkoopprijs€ 416.662
Verwachte vraagprijs€ 400.865
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtBlija→
PlaatsBlije→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blija besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Blija

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blija op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.687 duidelijk in het hogere segment van Blija. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 25 in Blije.

Wat is Voorstraat 25 in Blije waard?
Voorstraat 25 in Blije heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.687 (bandbreedte € 359.645 – € 457.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blija.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 25 in Blije?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 25 in Blije is in oktober 2026 € 400.865 (bandbreedte € 380.822 – € 420.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 25 in Blije?
Voor Voorstraat 25 adviseren wij een bod van € 416.662 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 25 in Blije?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 25 in Blije bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 25 in Blije zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 25 in Blije is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blija is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 25 ligt rond € 408.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blija heeft 22% van de woningen zonnepanelen.